En esta guía completa sobre suelo urbanizable vamos a explorar todos los aspectos importantes relacionados con este tipo de terreno en el ámbito urbano.
¿Qué se puede hacer en un terreno urbanizable?
Un terreno urbanizable es aquel que cuenta con la posibilidad de ser desarrollado para usos urbanos, como la construcción de viviendas, edificaciones comerciales o infraestructuras públicas. En este tipo de suelo se pueden llevar a cabo proyectos urbanísticos sujetos a la normativa correspondiente de ordenación del territorio.
¿Qué diferencia hay entre suelo urbano y urbanizable?
La diferencia principal entre el suelo urbano y el suelo urbanizable radica en su estado actual de desarrollo y la viabilidad de construcción. Mientras que en el suelo urbano ya están permitidas las edificaciones según las normas establecidas, en el suelo urbanizable se necesitan planes de urbanización y aprobaciones específicas para poder llevar a cabo proyectos constructivos.
¿Cuando un suelo urbanizable pasa a ser urbano?
El paso de un suelo urbanizable a suelo urbano se produce cuando se completa el proceso de urbanización del terreno, es decir, cuando se han ejecutado todas las infraestructuras necesarias, se ha aprobado el plan urbanístico correspondiente y se han otorgado las licencias pertinentes para la construcción. Una vez que se cumplen todos estos requisitos, el terreno pasa a formar parte del suelo urbano y se pueden desarrollar proyectos de manera inmediata.
¿Qué es un terreno urbanizable?
Un terreno urbanizable es aquel que aún no ha sido destinado para uso urbano pero que cuenta con la previsión de ser desarrollado en el futuro. Estos terrenos suelen estar incluidos en planes urbanísticos y se encuentran en zonas donde se prevé un crecimiento urbano, por lo que son objeto de interés para promotores inmobiliarios y entidades públicas.
En resumen, entender las diferencias entre suelo urbano y urbanizable, conocer los procesos de transformación de un terreno de un estado a otro y comprender las posibilidades de desarrollo en un terreno urbanizable son aspectos clave para quienes están interesados en el ámbito de la construcción y el urbanismo.